Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lille, à deux pas de l'université catholique et du quartier Cormontaigne, nous vous proposons ce beau T3 de 83 m² au 1er étage d'un immeuble bourgeois de caractère.
UN BIEN D'EXCEPTION A REINVENTER.
Dès le franchissement du seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet indéniable de cet appartement : des hauteurs sous plafond généreuses, typiques des belles demeures lilloises du début du XXe siècle, et un superbe parquet à chevrons qui habille les sols et témoigne de la qualité de construction de l'époque. L'ensemble dégage ce charme de l'ancien si recherché, que les constructions modernes ne savent tout simplement pas reproduire.
UNE DISTRIBUTION IDEALE.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres — l'une de 15 m², l'autre de 9 m² — ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. La distribution des pièces est saine et cohérente, offrant une base solide pour une rénovation maîtrisée selon vos goûts et vos envies.
UN PROJET SUR-MESURE.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur chez-soi ou à des investisseurs avisés en quête d'une belle opération dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Prévoir une enveloppe travaux estimée entre 50 000 et 80 000 € selon le niveau de prestations souhaité. Le potentiel, une fois rénové, est considérable : ce type de bien, dans ce secteur, ne se trouve plus.
UN EMPLACEMENT RECHERCHE.
Le quartier Cormontaigne bénéficie d'une situation centrale et résidentielle particulièrement appréciée des familles et des jeunes actifs. Commerces, transports, parcs et établissements scolaires réputés sont accessibles à pied. La proximité immédiate de la faculté catholique en fait également un placement locatif de tout premier ordre.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Bien rare dans ce secteur, cet appartement au fort cachet n'attend qu'un projet ambitieux pour retrouver toute sa splendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
