LA MADELEINE – ROMARIN / BOTANIQUE | APPARTEMENT BOURGEOIS DE 91 M² | CHARME DE L’ANCIEN & POTENTIEL DE RÉNOVATION

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Madeleine, à proximité immédiate de Romarin et du Jardin Botanique, découvrez cet appartement de caractère de 91 m², niché au 1er étage d’une élégante petite copropriété bourgeoise composée de seulement 4 lots.

Dès les premiers pas, l’appartement dévoile une véritable identité. Les amateurs de biens anciens apprécieront immédiatement les éléments d’époque préservés, notamment le plancher d’origine et les élégantes cheminées décoratives en marbre, qui confèrent aux lieux tout le charme et l’authenticité recherchés dans ce type d’adresse.

La pièce maîtresse de l’appartement est sans conteste son superbe double séjour de 32 m². Ses volumes généreux permettent d’imaginer un bel espace de réception associant salon et salle à manger, dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Un lieu idéal pour recevoir, mais également pour créer un intérieur contemporain tout en conservant l’âme bourgeoise de l’appartement.

La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 13 m², auxquelles s’ajoute un dressing indépendant de 3 m², particulièrement appréciable pour optimiser les espaces de rangement.

La cuisine ainsi que la salle de bains sont à rénover intégralement. Loin d’être une contrainte, cette rénovation constitue une véritable opportunité : celle de repenser ces espaces selon vos goûts et vos usages, avec des matériaux et des prestations en harmonie avec le cachet de l’appartement.

Une enveloppe travaux d’environ 30 000 € est à prévoir pour révéler pleinement le potentiel du bien et lui apporter le niveau de confort attendu aujourd’hui. L’occasion de créer un appartement singulier, mêlant avec justesse parquet ancien, marbre et éléments contemporains.

Avec ses 91 m², son double séjour aux proportions généreuses, ses deux chambres, son dressing et ses éléments anciens préservés, cet appartement réunit les ingrédients d’un véritable bien de caractère à réinventer.

Son emplacement au sein du secteur Romarin / Botanique, conjugué à l’intimité d’une copropriété bourgeoise de seulement quatre lots, en fait une proposition particulièrement séduisante pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement qui ne ressemble pas aux autres.

Un bien au charme certain, offrant une belle base architecturale et un réel potentiel de valorisation après rénovation. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image sans renoncer au cachet de l’ancien.

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