LA MADELEINE – ROMARIN / BOTANIQUE | 93,20 M² | L’ÉLÉGANCE DE L’ANCIEN, LE PLAISIR DE CRÉER SON INTÉRIEUR

Une belle adresse, une copropriété confidentielle et tout le charme d’un appartement bourgeois à réinventer.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de caractère composée de seulement 4 lots, cet appartement de 93,20 m²prend place dans le secteur très recherché de La Madeleine Romarin / Botanique. Une localisation privilégiée pour profiter d’un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités.

L’appartement séduit avant tout par son authenticité et ses éléments anciens préservés. Le plancher d’origine apporte chaleur et personnalité aux différentes pièces, tandis que les cheminées décoratives en marbre rappellent avec élégance le caractère bourgeois de l’immeuble. Autant d’éléments qui constituent une base idéale pour imaginer une rénovation mêlant patrimoine et lignes contemporaines.

Au cœur de l’appartement, le double séjour de 32 m² offre de généreux volumes de réception. Salon, salle à manger, bibliothèque ou espace de travail peuvent naturellement y trouver leur place. Les proportions de cette pièce permettent d’envisager un intérieur convivial et élégant, dans lequel les éléments anciens pourront être mis en valeur par une décoration plus actuelle.

L’espace nuit propose deux chambres de 10 m² et 13 m², ainsi qu’un dressing indépendant de 3 m², permettant de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

La cuisine et la salle de bains sont à rénover intégralement. Une configuration qui laisse toute liberté aux futurs propriétaires pour concevoir ces deux espaces selon leurs envies : cuisine contemporaine et fonctionnelle, salle de bains aux lignes épurées, choix des matériaux, des équipements et des finitions… Ici, la rénovation devient l’occasion de créer un appartement réellement personnalisé.

Une enveloppe d’environ 30 000 € de travaux est à envisager afin d’accompagner cette transformation et de révéler pleinement le potentiel du lieu.

Avec sa surface confortable de 93,20 m², son double séjour de 32 m², ses deux chambres, son dressing et surtout ses éléments d’époque, cet appartement s’adresse à ceux qui recherchent davantage qu’un logement simplement rénové : un lieu ayant une âme, dont ils pourront écrire la prochaine histoire.

La petite copropriété bourgeoise de seulement quatre lots renforce le caractère intimiste de l’adresse et participe à l’attrait de ce bien situé dans un secteur particulièrement apprécié de La Madeleine.

Un appartement au potentiel évident, où plancher ancien, cheminées en marbre et beaux volumes constituent le point de départ d’un projet de rénovation élégant et personnel. Une opportunité rare pour les amoureux de l’ancien souhaitant créer leur propre intérieur dans le secteur Romarin / Botanique.

‍